2025年二手房过户新政策，要交哪些税费？

2025年二手房过户需缴纳契税、个税等税费。分析：根据新政策，二手房过户时需缴纳的主要税费包括契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税，一般由卖家承担，若房屋满五唯一可免征；此外，还可能涉及增值税、印花税等。需注意政策变化，确保税费缴纳准确。提醒：若税费计算复杂或出现争议，表明问题比较严重，应及时寻求律师或税务师协助处理。
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具体操作：1.契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按照政策规定的税率计算缴纳。若为首套房且面积小于90平米，契税税率为1%；面积大于90平米，契税税率为1.5%。2.个人所得税：一般由卖家承担，若房屋满五唯一（即购房时间超过5年且为卖家唯一住房），可免征个人所得税。否则，需按照房屋差额的20%或总价的1%缴纳。3.增值税及附加：若房屋购买时间未满2年，需缴纳增值税及附加，税率为房屋差额的5.6%。若购买时间已满2年，则免征增值税及附加。4.印花税：买卖双方均需缴纳，一般为房屋总价的0.05%。在处理过程中，应确保所有税费均按照政策规定准确计算并缴纳，以避免产生不必要的法律风险。
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处理方式：从法律角度看，二手房过户税费的常见处理方式有两种：一是自行计算并缴纳，需了解相关税费政策和计算方法；二是委托专业机构或律师代为处理，确保税费缴纳准确无误。选择建议：对于不熟悉税费政策的购房者或卖家，建议选择委托专业机构或律师处理，以避免因计算错误或政策不了解而产生的风险。